Bina Temelinin Su Alması - Tabandan Su Çıkması
Eğer binanın zemini daire olarak kullanılmıyorsa ya da binanın toprak altında kalan kısmı çok az bir kısmı kalıyorsa drenaj yaptırmak bu sorunu kesinlikle çözecektir Aksi takdirde Eğer daire olarak kullanılıyorsa veya toprak altında kalan kısmı çok fazla ise drenaj %70 oranında çözüme kavuşturacaktır yüzde otuzluk yalıtım yapma ihtiyacı ortaya çıkabilir Ancak bu sıkıntı değildir Çünkü içeride yapılacak bir çalışma binanın dışında yapılacak yalıtım birbirinden farklı çalışmalardır. Yani öncesinde drenaj çalışması yapılır ve bu zaten yüzde yetmiş sorunu çözer. Eğer çözülmezse yalıtım ihtiyacı ortaya çıkarsa yalıtım sonrasında yapılabilir zaten drenaj yapıldıktan sonra önceki gibi nem ve küflenme ya da su sızıntıları fazla olmayacaktır yani bina açısından ve kullanım açısından çok fazla risk teşkil etmeyecektir.
İç Drenaj Mı Yapılmalı - Dış Drenaj Mı Yapılmalı
Şimdi burada sorunun cevabı binanın alt katının yani Bodrum katının ne amaçla kullanıldığına göre değişir. Eğer daire olarak kullanılıyorsa içerisinde kiracı yada ev sahibi yaşıyorsa, bina zeminindeki döşemeler yeni ise yani drenaj çalışması yapıldığı zaman bu çalışmadan dolayı ekstra masraf çok çıkacaksa dışarıdan binanın kenarı açılabilir ve drenaj çalışması yapılabilir dışarıdan açıldığı için de yalıtım ile birlikte yapılabilir.
Eğer sadece otopark depo gibi yani daire dışında kullanılıyorsa bina içi drenaj yapılması daha uygun olur. çünkü binanın dışında kazı çalışması yapıldığı zaman çalışma daha derin olacaktır. Çünkü binanın çukurda olmasından dolayı sadece Temel'in altına 10 santim kadar inilmesi 80 cm lik bir kazı çalışması ile yeterli olacaktır Eğer dışarıdan yapılırsa binanın toprak altında kalan kısmı kadar Yani yaklaşık 1 metre ya da bir buçuk metre derinliğinde sadece temeli ulaşmak için bir kazı çalışması yapılacaktır.
İkinci bir husus da bu şekilde yapılan çalışmalarda sadece 60 santim genişliğinde kanal açmak şeklinde yani drenaj ve ya yalıtım yapılacak genişlik kadar açmak şeklinde kalmıyor, daha geniş oluyor. binanın yeri inşaat esnasında kazıldığı için yani daha önce kazılmış olduğu için, ham Toprak olmadığından binanın dışarısı kazılırken topraklarda kayma meydana geliyor, 60 santim yerine bir buçuk metre Bazen 2 metre genişliğinde kanal oluşuyor. Bu da hem daha fazla hafriyat anlamına geliyor hem daha fazla çevreyi tahrip etme anlamına geliyor. betonsa daha fazla beton parke ise daha fazla işçilik anlamına geliyor. o yüzden binanın içerisinden binanın zemininde yapılacak çalışma tercih edilmesi daha doğru olacaktır. Ayrıca binanın içerisinde çalışma yapıldığı zaman binanın zemininde kirişlerin altına inilir yani tavanda bulunan veya çevreden toplanan sular binanın zemin altında belli bir yöne kanalize edilerek bir kuyuda toplanması sağlanır hem binanın temeli sudan arındırılmış olur .
Bu sorun önemli bir sorun olduğu için ve bu çalışma bir plan dahilinde yapılması gerektiği için iyi bir Usta'nın bakması gerekir. İyi bir usta Baktığı zaman belki de çok az bir çalışma ile bina sudan kurtarılabilir ve sonuç alınabilir maliyeti çok yüksek olduğu için etraflı bir şekilde binanın etrafına kazılması ve yalıtımı yapılması durumundan kurtarılabilir.
