Üst Kattan Alt Kata Damlayan Lağım Sularında Hukuki Durum
Pis suların, lağım sularının, tuvalet sularının, yada kanalizasyon sularının, alt katlardaki bağımsız bölümlere sızması sık görülür. Kiracılar yada daire sahipleri bu konuda hakkında olaya kendi taraflarından bakmaktadır. Alt kattaki kiracı yada ev sahibi dairesine akan pis suların üst kattaki dairenin tuvalet ve banyosunun zemininden kaynaklandığını ileri sürerek gerekli işlemlerin üst katta oturan kişiden yapmasını ister, üst kattaki daire sahibi yada kiracı ise sızıntının ortak su borularının zamanla eskimesinden oluştuğunu gerekli onarımın tüm kat maliklerince yapılması gerektiğini veya yönetimin yapması gerektiğini savunabilir.
Bu konuda yargının görüşü, Sızıntı, davalının banyo ya da tuvalet zemininden veya ona ait iç tesisatlardan kaynaklanmakta ise gerekli onarımın davalı tarafından yapılmasına (ve istem varsa davacının bağımsız bölümünde oluşan zararın karşılanmasına) karar verirler.. yani Sızıntı anayapının ortak su tesisatında oluşan arızadan meydana geliyorsa, meydana gelen zararlardan ve onarımdan tüm kat malikleri paylarına düşen oranda sorumlu olacaklarından, öteki tüm kat maliklerinin de davaya dahil edilmesi için davacıya bilgi verirler. Diğer daire sahipleri ve kiracılarda böylelikle davaya dahil olur, diğer kat maliklerinin dava dahil olmamış ise de hakim davayı reddetmeyecek, davalıdan payına düşen giderin alınmasına karar veriyor.
